Wohnungsmarktbeobachtung

Bielefeld erlebt zurzeit ein umfassendes Wachstum, das noch vor ein paar Jahren kaum vorstellbar war. Die meisten Grafiken im neuen Wohnungsmarktbericht 2017 zeigen einen deutlichen Trend nach oben. Die Wohnungsbautätigkeit steigt spürbar und dennoch bleibt der Bielefelder Wohnungsmarkt in vielen Segmenten angespannt. Auch die Baukosten, Immobilienpreise und Mieten steigen weiter. Studierendenzahlen nehmen zu, und die neue Bevölkerungs- und Haushaltevorausberechnung der Stadt Bielefeld zeigt mittel- und langfristig noch weiteren Zuwachs auf.

Die Antwort auf diese Entwicklungen liegt in einer stärkeren Wohnungsbautätigkeit, besonders auch im geförderten Bereich. Eine neue Wohnraumbedarfsprognose zeigt die Größenordnung von rund 5.200 zusätzlichen Wohneinheiten bis Ende 2020 auf. Annähernd 1.800 Wohneinheiten wurden davon bereits 2016 genehmigt. In aktuellen Bebauungsplänen sind bis 2020 zurzeit rund 1.500 Wohneinheiten realisierbar. Um weitere Abwanderungstendenzen in die Nachbargemeinden zu verhindern, bedarf es der Ausweisung zusätzlicher Wohnbauflächen und Wohnungsbauprojekte genauso wie im Rahmen der Nachverdichtung.

Wie in den Vorjahren wurde der Bericht im Vorfeld mit wichtigen Marktakteuren (Haus & Grund, Mieterbund, Maklerverband, Wohnungswirtschaft, Kreditwirtschaft, Gutachterausschuss) diskutiert und abgestimmt.

Die Stadt Bielefeld dokumentiert seit über zehn Jahren die Entwicklung des lokalen Wohnungsmarktes. Neben jährlichen umfassenden Wohnungsmarktberichten ergänzen auch regelmäßige Befragungen der örtlichen Akteure dieses Monitoring. Jeweils im Frühjahr werden die Ergebnisse im Wohnungsmarktbarometer veröffentlicht.

Bielefeld ist eine von zirka 30 Städten aus NRW, die den lokalen Wohnungsmarkt regelmäßig dokumentieren. Die Stadt ist außerdem Mitglied im Forum Kommunale Wohnungsmarktbeobachtung Externer LinkForum KomWoB der Externer LinkNRW.BANK.

Zielgruppen der Wohnungsmarktbeobachtung sind kommunale Entscheidungsträger und Gremien, potentielle Investoren, Architekten und Stadtplaner, Wohnungsunternehmen, Eigentümer- und Mieterverbände sowie die verschiedenen Fachdezernate innerhalb der Stadtverwaltung.

› Veröffentlichungen
  • Wohnungsmarktbericht PDF-Dokument  [3916 KB]2017
  • Wohnungsmarktbarometer PDF-Dokument 2017

    Alle Veröffentlichungen seit dem Jahr 2000 sind ebenfalls als PDF erhältlich.

  • Wohnen in Ostwestfalen-Lippe

    Wohnungsmärkte enden bekanntlich nicht an der Stadtgrenze. Daher ist eine regionale Betrachtung der unterschiedlichen Ausgangslagen hilfreich. Die lokale und regionale Wohnungsmarktbeobachtung liefert in diesem Kontext wichtige Erkenntnisse, um auf kommunaler Ebene die richtigen wohnungspolitischen Entscheidungen zu treffen.
    Der 2. Regionale Wohnungsmarktbericht für OWL 2017 zeigt die Trends und Entwicklungen auf den Wohnungsmärkten in OWL. Er wurde im Rahmen einer Kooperation der Kreise in OWL und der Stadt Bielefeld mit Unterstützung der NRW.BANK realisiert.
    Der regionale Wohnungsmarktbericht für OWL soll auch in Zukunft fortgeschrieben werden.

    PDF-Dokument  [3069 KB]2. Regionaler Wohnungsmarktbericht für OWL (2017)
    PDF-Dokument  [3966 KB]1. Regionaler Wohnungsmarktbericht für OWL (2011)


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