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Mietspiegel 2009

für Altbau- und frei finanzierte Neubauwohnungen im Stadtgebiet Bielefeld

Die Stadt Bielefeld hat in Zusammenarbeit mit verschiedenen Kooperationspartnern einen qualifizierten Mietspiegel fortgeschrieben und veröffentlicht. Der Mietspiegel dient als Orientierungshilfe, die den Vertragspartnern die Möglichkeit bieten soll, die Miethöhe im Rahmen ortsüblicher Entgelte eigenverantwortlich zu vereinbaren.

Die nachfolgende Tabelle enthält Minimum- und Maximumwerte sowie Mittelwerte (Mediane), von denen im Einzelfall nach oben und unten abgewichen werden kann. Die Werte beziehen sich auf eine Standardwohnung. Für Wohnungen, die andere Merkmale als die einer Standardwohnung aufweisen, können sich Zu- und Abschläge ergeben. Für nicht erfasste Wohnungen, zum Beispiel in Ein- und Zweifamilienhäusern, sind die Tabellenwerte nur bedingt anwendbar.

»Ortsübliche Vergleichsmiete ab 1. Januar 2009

für Standardwohnungen pro Monat / m²
Wohnungen mit einer Größe von 40 oder mehr m², Ausstattung mit WC, Bad oder Dusche und Sammelheizung
Kaltmieten ohne Betriebskosten
gilt nicht für Sozialwohnungen

Baujahr	Wohnlage		Minimum	Median	Maximum
bis 1945	1.1	normal	3,72 €	5,23 €	6,69 €
bis 1945	1.2	gut	4,09 €	5,37 €	6,74 €
1946 - 1960	2.1	normal	4,03 €	5,11 €	6,84 €
1946 - 1960	2.2	gut	4,76 €	5,47 €	6,84 €
1961 - 1970	3.1	normal	4,03 €	5,25 €	6,71 €
1961 - 1970	3.2	gut	4,24 €	5,64 €	6,68 €
1971 -1980	4.1	normal	4,80 €	5,62 €	6,80 €
1971 -1980	4.2	gut	4,95 €	6,06 €	6,84 €
1981 - 1990	5.1	normal	4,25 €	5,92 €	7,36 €
1981 - 1990	5.2	gut	5,23 €	6,31 €	7,57 €
1991 - 2000	6	normal und gut	4,29 €	6,52 €	7,78 €
Ab 2001	7	normal und gut	5,26 €	6,70 €	7,73 €