Modernisierungsförderung

Für bauliche Maßnahmen im Wohnungsbestand gibt es attraktive Förderungen des Landes NRW mit mindestens 25 Prozent Tilgungsnachlass zur Modernisierung von Wohnraum. Dieses gilt sowohl im Mietwohnungsbau als auch im Eigentumsbereich.

Gefördert werden Maßnahmen in folgenden Bereichen:

Verbesserung der Energieeffizienz

  • Wärmedämmung: Außenwände, Kellerdecke, Dach
  • Erneuerung von Fenstern (Dreifachverglasung) und Türen
  • Verbesserung von Heizungs- und Warmwasseranlagen
  • Einbau von Lüftungsanlagen
  • Kosten der Energiegutachten, Nachweise, Wertermittlungen (in Zusammenhang mit energetischen Maßnahmen)
  • Im Mietwohnungsbau die Installation von Photovoltaikanlagen

Abbau von Barrieren

  • Badumbau mit bodengleicher Dusche
  • Ändern der Grundrisse um barrierearme/-freie Wohnflächen zu schaffen
  • Einbau verbreiterter Türen
  • Abbau von Türschwellen
  • Überwindung von Differenzstufen/Einbau Treppenlift
  • Nachrüstung mit elektrischen Türöffnern/Orientierungssystemen
  • Barrierefreier Umbau/Anbau eines Balkons/Terrasse
  • Neues Erschließungssystem

Änderung und Erweiterung von Wohnraum

  • Dachgeschossausbauten/Umnutzung Gewerberäume
  • Bei Eigenheimen zusätzlich durch Anbau oder Aufstockung

Weitere Maßnahmen

  • Förderung von Maßnahmen zur Klimafolgenanpassung, Verbesserung des Wohnumfelds, Einbruchschutz, Verbesserung des Sicherheitsempfinden, Digitalisierung und sonstige Instandsetzungsmaßnahmen

Voraussetzungen

  • Mietwohnungen, Eigenheime oder Eigentumswohnungen
  • Bezugsfertig seit mehr als fünf Jahren
  • Gebäude mit max. sechs Vollgeschossen
  • Mindestens 35 m² Wohnfläche pro Wohneinheit
  • Ggf. Wertermittlung bei vorrangigen Hypotheken
  • Ggf. Baubeginn vor Bewilligung möglich (Ausführung durch Fachfirmen)
  • Antragstellung durch Eigentümer*innen/Erbbauberechtigte
  • Einkommensgrenzen bei selbstgenutztem Eigentum (außer in Stadterneuerungsgebieten „Soziale Stadt“, „Stadtumbau West“, „Sozialer Zusammenhalt“)
  • Miet- und Belegungsbindungen bei Mietwohnungen
  • Energetische Maßnahmen für Mietwohngebäude sollen mindestens zum Erreichen des Standards „Effizienzhaus 100“ nach BEG führen

Konditionen 

  • 100 Prozent Förderung der Bau- und Baunebenkosten
  • bis zu 150.000 Euro Darlehen je Wohnung/Eigenheim
  • Tilgungsnachlass (TiNa) von 25 Prozent
  • Weitere 5 Prozent TiNa für besseren energetischen Standard
    (BEG-Standard „Effizienzhaus 85“)
  • Weitere 5 Prozent TiNa für ökologische Dämmstoffe
  • 0,0 Prozent Zinsen in den ersten 15 Jahren
    (anschl. 0,5 Prozent während der 20-/25-jährigen Zinsbindung)
  • 2 Prozent Tilgung (Sondertilgungen möglich)
  • 0,5 Prozent laufender Verwaltungskostenbeitrag
  • 0,4 Prozent Gebühr Stadt Bielefeld (einmalig)
Zusätzlich bietet auch die Wohnberatung des Amtes für soziale Leistungen der Stadt Bielefeld bei individuellen Wohnungsanpassungen einen Beratungsservice an.