Modernisierungsförderung

Für bauliche Maßnahmen im Wohnungsbestand gibt es attraktive Förderungen des Landes NRW mit min. 20 Prozent Tilgungsnachlass zur Modernisierung von Wohnraum zur Verfügung. Dieses gilt sowohl im Mietwohnungsbau als auch im Eigentumsbereich.

Gefördert werden Maßnahmen in folgenden Bereichen:

Verbesserung der Energieeffizienz

  • Wärmedämmung: Außenwände, Kellerdecke, Dach
  • Erneuerung von Fenstern (Dreifachverglasung) und Türen
  • Verbesserung von Heizungs- und Warmwasseranlagen
  • Einbau von Lüftungsanlagen
  • Kosten der Energiegutachten, Nachweise, Wertermittlungen (in Zusammenhang mit energetischen Maßnahmen)

Abbau von Barrieren

  • Badumbau mit bodengleicher Dusche
  • Schaffung barrierearmer Wohnflächen/Ändern der Grundrisse
  • Einbau neuer/verbreiterter Türen
  • Überwindung von Differenzstufen/Einbau Treppenlift
  • Einbau einer rollstuhlgerechten, unterfahrbaren Einbauküche
  • Nachrüstung mit elektrischen Türöffnern/Orientierungssystemen
  • Barrierefreier Umbau/Anbau eines Balkons/Terrasse
  • Modernisierung/erstmaliger Einbau eines Aufzugs
  • Neues Erschließungssystem

Änderung und Erweiterung von Wohnraum

  • Anbauten/Dachgeschossausbauten/Umnutzung Gewerberäume

Klimafolgenanpassung, Verbesserung des Wohnumfelds, Einbruchschutz, Sicherheit, Digitalisierung

Sonstige Instandsetzungsmaßnahmen
Voraussetzungen:

  • Mietwohnungen, Eigenheime oder Eigentumswohnungen
  • Bezugsfertig seit mehr als fünf Jahren
  • Gebäude mit max. sechs Vollgeschossen
  • Mindestens 35 m² Wohnfläche pro Wohneinheit
  • Ggf. Wertermittlung bei vorrangigen Hypotheken
  • Ggf. Baubeginn vor Bewilligung möglich (Ausführung durch Fachfirmen)
  • Antragstellung durch Eigentümer*innen/Erbbauberechtigte
  • Einkommensgrenzen bei selbstgenutztem Eigentum (außer in Stadterneuerungsgebieten „Soziale Stadt“, „Stadtumbau West“)
  • Miet- und Belegungsbindungen bei Mietwohnungen

Konditionen pro Mietwohnung, Eigentum

  • 100 % Förderung der Bau- und Baunebenkosten
  • bis zu 120.000 € Darlehen je Wohnung/Eigenheim
  • Tilgungsnachlass (TiNa) von 20 %
  • Weitere 5 % TiNa für besseren energetischen Standard
  • Weitere 5 % TiNa für ökologische Dämmstoffe
  • 0,0 % Zinsen in den ersten 10 Jahren
    (anschl. 0,5 % während der 20-/25-jährigen Zinsbindung)
  • 2 % Tilgung (Sondertilgungen möglich)
  • 0,5 % laufender Verwaltungskostenbeitrag
  • 0,4 % Verwaltungskostenbeitrag Stadt Bielefeld (einmalig)