Mietpreisdaten
Die Mietpreise geben das Verhältnis von Angebot und Nachfrage wieder und sind daher ein wichtiger Indikator für den Wohnungsmarkt. Die Analyse der Angebotsmieten für den Bielefelder Wohnungsmarkt stützen sich auf die VALUE Marktdatenbank, die eine umfangreiche Sammlung von Immobilieninseraten ist. Die Werte stellen jeweils den Median dar.
Die Ergebnisse berücksichtigen keine bestehenden Mietverhältnisse wie im Mietspiegel, sondern nur die Mieten der zur Vermietung angebotenen, inserierten Mietwohnungen. Deshalb spricht man hier von Angebotsmieten.
Der Trend der Mietpreissteigerung setzt sich auch in 2025 fort. Insgesamt verzeichnet Bielefeld eine Preissteigerung von 2,7 % für Mietwohnungen im Neubau und im Bestand. Betrachtet man die angebotenen Bestandswohnungen separat, erhöht sich der Mietpreis um 3,7 %. Bei Neubauwohnungen fällt die Steigerung mit 0,55 % geringer aus.
Trotz etwas geringerer Preisanstiege im Vergleich zum Vorjahr liegen in den Stadtteilen Mitte, Gadderbaum und Schildesche die Angebotsmieten bei 10,00 €/m² bzw. etwas darüber und erreichen somit erstmalig seit Erhebung der Mietpreisdaten die 10 Euro Marke. Zum Vergleich dazu lagen im Jahr 2015 die Angebotsmieten in diesen drei Stadtbezirken zwischen 6,50-6,70 €/m².
Senne verzeichnet im Vergleich zum Vorjahr den höchsten Anstieg der Angebotsmieten von 12,4 % auf 8,99€/m². In Sennestadt und Heepen gibt es mit 4,7 % bzw. 4,6 % eine moderatere Steigerung zum Vorjahr. Brackwede und Dornberg verzeichnen mit 0,8 % bzw. 0,6 % die geringste Mietpreissteigerung.
Durchschnittlich sind die Angebotsmieten im Vergleich zum Vorjahr in Bielefeld um 35 Cent gestiegen.