Baulandstrategie
Grundlegendes
Der Rat der Stadt Bielefeld hat am 11. Juli 2019 die Bielefelder Baulandstrategie beschlossen. (Der Beschluss ist über den Ratsinformationsdienst der Stadt Bielefeld einzusehen.)
Primäres Ziel der Bielefelder Baulandstrategie ist es, durch die aktive Beteiligung der Stadt eine bedarfsgerechte Entwicklung von Bauland für Wohnen und Gewerbe zu befördern.
Am 8. Oktober 2026 wurden vom Rat der Stadt Bielefeld Änderungen und Ergänzungen zur Bielefelder Baulandstrategie beschlossen. (Der Beschluss ist über den Ratsinformationsdienst der Stadt Bielefeld einzusehen.)
So funktioniert die Bielefelder Baulandstrategie 2.0 - aktive Rolle der Stadt / BBVG
Das Instrument der Baulandentwicklung für Wohnen und Gewerbe (Bielefelder Baulandstrategie) wird grundsätzlich bei neuen Bauflächen erst ab einer potenziellen Entwicklungsgröße von mehr als zwei Hektar (Mindestgröße eines potentiellen Geltungsbereiches) angewendet. Es gilt vorrangig der kommunale Zwischenerwerb durch die Bielefelder Beteiligungs- und Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH (BBVG).
Bei Flächenentwicklungen zur Schaffung von Bauland bis zu einer Größe von zwei Hektar (maximale Größe eines potentiellen Geltungsbereiches) soll grundsätzlich zunächst geprüft werden, ob anstelle eines Bauleitplanverfahrens der sogenannte „Bauturbo“ angewendet werden kann.
Eine private Baulandentwicklung soll insbesondere dann ermöglicht werden, wenn ein kommunaler Zwischenerwerb nach Einschätzung der BBVG nicht sinnvoll erscheint. Die wesentlichen Zielsetzungen der Bielefelder Baulandstrategie werden dann verwaltungsseits durch einen städtebaulichen Vertrag abgesichert.
Stichtag und Ausnahmen
Stichtag für die grundlegende Wirkung und Anwendung der Bielefelder Baulandstrategie ist der 11. Juli 2019. Die vom Rat der Stadt Bielefeld beschlossenen Änderungen und Ergänzungen der Baulandstrategie gelten seit dem 8. Oktober 2026.
Nicht unter die Bielefelder Baulandstrategie fallen:
- bis zum Stichtag eingeleitete Bauleitplanverfahren und begonnene Planungen gemäß Anlage 3 des Ratsbeschlusses vom 11. Juli 2019.
- Bauflächen mit bestehendem Planungsrecht, welches unverändert bleibt.
Grundstücksvergabe
Die Grundstücke, welche im Rahmen der Bielefelder Baulandstrategie vergeben werden, sollen nach Vergabekriterien, bzw. Konzeptvergabe veräußert werden. Weitere Informationen erhalten Sie hier: Konzeptvergabe/ Vergabe Baugrundstücke
