Konzeptvergabe Amerkamp

Die Stadt Bielefeld möchte durch die Entwicklung von kommunalen Bauflächen den Wohnungsmarkt entlasten und Eigentumsbildung fördern. Vor diesem Hintergrund ist es beabsichtigt, die im Stadtteil Heepen gelegene Fläche „Amerkamp“ einer baulichen Nutzung mit dem Schwerpunkt Wohnen zuzuführen. Das Baugebiet umfasst eine Fläche von ca. 17 ha, wovon rund 7 ha als Nettobauland vermarktet wird.

Der Bebauungsplan „III / O 14 – Wohngebiet Amerkamp“ ist am 03.02.2025 in Kraft getreten und stellt seitdem die Grundlage für die städtebauliche Entwicklung am Standort dar.

Auf Basis einer Konzeptvergabe für mehrgeschossigen Wohnungsbau soll nun die bauliche Entwicklung vorangetrieben werden. Die Tiefbauarbeiten im nördlichen – ersten- Bauabschnitt werden voraussichtlich im November 2026 abgeschlossen werden, sodass der Hochbau ab Anfang 2027 begonnen werden kann. Angelehnt daran erfolgt die Konzeptvergabe für den mehrgeschossigen Wohnungsbaus in zwei Stufen: In einer ersten Stufe werden die nördlichen sechs Baulose vermarktet und sobald die Tiefbauarbeiten für den südlichen Abschnitt terminiert sind, soll das siebte Baulos ausgeschrieben werden.

Es handelt sich um ein einstufiges Verfahren in Form eines Bewertungsverfahrens. Dabei erfolgt die Vergabe nach 100 Prozent Konzeptqualität bei vorgegebenem Grundstückspreis. Die Teilnehmenden werden aufgefordert, für das jeweilige Baulos/ die jeweiligen Baulose qualitative städtebauliche und architektonische Konzepte einzureichen, die abschließend von einem Entscheidungsgremium bewertet und eine Vergabeempfehlung ausgesprochen wird. Das Gremium greift dabei auf die („Richtlinie zu Vergabekriterien für Wohnbaugrundstück im Rahmen der Bielefelder Baulandstrategie“) zurück, anhand derer Qualitätskriterien für die einzelnen Baulose individuell definiert und gewichtet wurden. Teilnahmeberechtigt sind Investorinnen und Investoren, Bauträgerinnen und Bauträger, Baugruppen, Genossenschaften oder Wohnungsbauunternehmen in Zusammenarbeit mit Architektinnen oder Architekten, welche die  Anforderungen erfüllen.

Eine Bewerbung auf mehrere Baulose ist zulässig.

Termine

23.02.2026: Beginn der Bearbeitungszeit
17.03.2026: Einsendeschluss Rückfragen
08.04.2026: Rückmeldung zu den Rückfragen
12.06.2026: Abgabe der Bewerbungen
22.06.2025: Vorprüfung
29.06.2026: Jurysitzung

Terminänderungen sind möglich