Neuer Mietspiegel für die Stadt Bielefeld

Der neue qualifizierte Mietspiegel 2026 für die Stadt Bielefeld ist veröffentlicht. 

Der Mietspiegel ist ein anerkanntes und objektives Instrument für die Beurteilung von Mietpreisen. Er bietet eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten im freifinanzierten Wohnungsbau. Damit dient der Mietspiegel beiden Mietvertragsparteien: Er schützt Mieter*innen vor ungerechtfertigt hohen Mieten sowie Vermieter*innen vor unwirtschaftlich niedrigen Mieten.

Ortsübliche Vergleichsmiete

Aus dem Mietspiegel ist die durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete ablesbar wie auch die Mietwerte, die im Bereich von Mietspannen um diesen Mittelwert zwischen oberem und unterem Wert ebenfalls als ortsüblich gelten. Bei Neuvermietungen ist der Mietspiegel eine Orientierungshilfe für die eigenverantwortliche Festlegung der Miete unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften. Beim Mieterhöhungsverlangen dient der Mietspiegel als ein Begründungsmittel für die ortsübliche Vergleichsmiete.

Qualifizierter Mietspiegel

Wie schon die letzten Mietspiegel ist auch der Mietspiegel 2026 qualifiziert im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches. Das bedeutet, dass er nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt wurde und deswegen besondere Bedeutung besitzt. Bei Mieterhöhungsverlangen müssen Vermieter*innen die ortsübliche Vergleichsmiete entsprechend des Mietspiegels mitteilen, auch wenn sie ihr Verlangen auf ein anderes Begründungsmittel stützen.

Online-Rechner

Auf www.bielefeld.de/mietspiegel ist ein Online-Rechner integriert, der die Mietpreisspanne der ortsüblichen Vergleichsmiete adressgenau anzeigt. Hierfür wird neben der Adresse lediglich das Baujahr des fraglichen Gebäudes und die Wohnungsgröße der betreffenden Wohnung benötigt.

Auf derselben Seite sind auch weiterführende Informationen zum Mietspiegel und der verwendeten Methodik zu finden.